Chalet im Verkauf
Diese aussergewöhnlichen Chalets befindet sich in Arcen (NL), nahe der deutschen Grenze in unmittelbarer Nähe zu den Städten Geldern, Straelen und Venlo.
Die Residence „Arcen Spa“ , auch Camper Village genannt, ist ein gepflegter Wohnpark für viel Reisende, die hier sogar ihren festen Wohnsitz anmelden können.
Es ist der ideale Lebensraum für Sie, um in einer entspannten Umgebung ihre Reisen mit Caravan oder Wohnwagen planen und flexibel antreten zu können oder es ist die perfekte Homebase für eine Tätigkeit an wechselnden Orten.
Der Park ist ruhig an einem Naturschutzgebiet nahe Arcen an der Maas gelegen.
Das Gebiet bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren und andere sportliche Aktivitäten.
Chalet
2 Zimmer, 1 Bad, 68 m²
Luxus-Chalet mit eigenem Stellplatz für großes Wohnmobil / Wohnwagen und PKW im Camper Village Arcen
Der Stellplatz für das Freizeitmobil befindet sich direkt angrenzend neben dem Chalet und ist mit allen Anschlüssen für Ver- und Entsorgung ausgestattet.
Das Grundstück verfügt über eine komplette Videoüberwachung und eine Smart-Home Steuerung.
VB €189.000
Chalet
2 Zimmer, 1 Bad, 68 m²
Das Chalet (ca. 70 qm) ist für das komfortable Leben von zwei Personen ausgelegt, barrierefreie und Rollstuhl geeignet.
Den Hauptteil bildet ein großer Wohn und Essbereich mit offener Küche inklusive großer Kücheninsel.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, ein kleines Büro sowie ein Wasch- / Lagerraum bieten ausreichend Platz für ein Leben zu zweit, mit oder ohne Hund.
Chalet
2 Zimmer, 2 Bad, 68 m²
Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung (Gas), Klimaanlage, Glasfaser Internetanschluss und alle weiteren Versorgungsleitungen.
Auf pflegeleichte Gestaltung des 338 qm goßen Grundstück wurde Wert gelegt.
„Arcen Spa“ ist eine geschlossene Community deren Zufahrt durch eine Schranke gesichert ist.
Die Infrastruktur wird durch den Roompot Service gepflegt.
Die kostenlose Nutzung des Thermalbades Arcen ist selbstverständlich beinhaltet.
Großer Stellplatz
Luftbild aus Kataster
Arbeitsraum
Waschraum und Lager
Sollten Sie Interesse an diesem aussergewöhnlichen Objekt haben und noch offene Fragen klären wollen, nehmen Sie bitte Kontakt per email mit uns auf. Wir melden uns schnellstens bei Ihnen!
Technische Beschreibung
Das Chalet wurde Ende August 2023 auf dem Grundstück errichtet und mit allen Ver- und Entsorgungsanschlüssen versehen.
Es ist mit einer extra starken Dämmung im Dach- und Boden- bereich versehen und erreicht so Energieeffizienz A++ in Verbindung mit der im Wohn- und Badbereich installierten Fußbodenheizung.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Gastherme welche per App ferngesteuert werden kann.
Im Sommer 2024 wurde noch eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich installiert welche ebenfalls per App gesteuert werden kann.
Ein Ziggo Internet Anschluss mit fester IP-Adresse ist installiert und steht mit ausreichender Geschwindigkeit, auch für Home- Office Anwendungen, zur Verfügung.
Am WoMo oder Wohnwagen-Stellplatz neben dem Chalet sind sämtliche Ver- und Entsorgungsmöglichkeiten vorbereitet.
Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück noch ein Gartenhaus zu errichten. Eine entsprechende Baugenehmigung iegt vor und eine Stromleitung zum Standort ist bereits verlegt.
Weitere Einzelheiten sind im Grundriss ersichtlich.
Lagezeichnung
und
Luftbild
Grundstück
Das Chalet wurde im Sommer 2023 auf der Parzelle installiert.
Es fallen jährlich zu entrichtende Kosten für die Pflege und Nutzung der Infrastrucktur, Müllentsorgung, Abwasser und Internetanschluß an.
Die Nutzung des Thermal Bad Arcen ist ebenfalls in diesen Parkkosten enthalten.
Verbrauchskosten für Strom, Gas und Wasser werden vom Lieferanten separat in Rechnung gestellt.
Nutzungsbedingungen Option 1
Es wird ein langfristiger Pachtvertrag abgeschlossen mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren.
In diesem Fall beträgt die jährliche Pacht 5.620,00 € incl. der Parkkosten.
Die Pacht kann jährlich zum Anfang des Jahres bezahlt werden
oder als monatliche Zahlung in Höhe von 468,33 € entrichtet werden. (Stand 2026)
Nutzungsbedingungen Option 2
Es wird ein langfristiger Pachtvertrag abgeschlossen mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren zu den vorgenannten Konditionen. Dieser Vertrag enthält ein Sonderkündigungsrecht von Seiten des Pächters wenn dieser von dem zugesicherten Vorkaufsrecht Gebrauch macht und das Grundstück erwirbt.
Findet dieser Erwerb innerhalb von 5 Jahren statt, wird ein Betrag von 3.000 € pro Jahr in Anrechnung gebracht.
Findet dieser Erwerb innerhalb von 10 Jahren statt, wird ein Betrag von 1.500 € pro Jahr in Anrechnung gebracht.
Nutzungsbedingungen Option 3
Das Grundstück kann zeitgleich mit dem Chalet erworben werden.
Der Angebotspreis beträgt 139.000 € zuzüglich Notarkosten und Grunderwerbsteuer.
Kaufoption 1
Das Chalet wird zum Angebotenen Preis erworben.
Das Grundstück wird zeitgleich gekauft,
Der Kaufpreis wird über 15 Jahre in monatlichen Raten bezahlt. Deren Höhe beläuft sich auf 926,84 €.
Bei festem Zinssatz von 2,5%.
Kaufoption 2
Chalet und Grundstück werden zeitgleich erworben und es steht ein Eigenkapital von 150.000 € zur Verfügung.
Der restliche Kaufpreis wird über 15 Jahre in monatlichen Raten bezahlt deren Höhe beläuft sich auf 1.186,88 €.
Bei festem Zinssatz von 2,5%.
Kaufoption 3
Chalet und Grundstück werden zeitgleich erworben und es steht ein Eigenkapital von 100.000 € zur Verfügung.
Der restliche Kaufpreis wird über 15 Jahre in monatlichen Raten bezahlt deren Höhe beläuft sich auf 1.520,28 €.
Bei festem Zinssatz von 2,5%.
Kauf des Gesamtobjekt
Es bestehen verschiedene Möglichkeiten das Objekt zu Erwerben.
Hierzu können wir im folgenden genannte Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.
Weitere Konditionen, Laufzeiten und Möglichkeiten aus Anfrage.